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全案管理

       所謂全案管理就是專業管理者將其興建住宅整體經驗,用總管理的概念執行本專案,興建過程中各協力單位由管理者統合分配及有效能運作,以節省相關支出成本,讓本專案達到最大值效益。

屋主相互間的分配權值是公開、透明、公正,不會有【隱藏版】造成不信任問題,重建過程中管理者需按照重建管理契約執行本專案,也就是坊間簡稱【一條龍式管理】。

鴻鈞專業管理

打造夢想家園

開發整合規劃
評估分析、整合協調

01

基地可行性評估
法規及計劃檢討

02

重建意願調查
坪效投報分析

03

申請危老耐震性能評估
危老重建計劃相關作業

04

建築設計規劃分析
量身打造生活空間

05

代墊重建前期資金
收取服務管理費

06

統合專業人士(建築師、估價師、營造、金融等相關單位)

07

協助辦理銀行融資、

信託、建經登記管理

08

案件進度及執行作業。

協助相關行政程序。

09

新屋、車位選配作業

代償原銀行房貸。

10

辦理房屋拆除及安置、

搬遷、租屋補貼作業。

工程施作管
專業把關、品質嚴

01

設計圖面檢討

遴選營造單位

02

建築相關材料廠

牌、規格遴選。

03

營建單位開工說明

鄰房溝通與協調。

04

遴選企劃銷售

協助出清餘屋

05

嚴格把關建築品質

協助住戶客變處理

06

建築管理查核

營造撥款作業

07

協助驗收交屋產權

登記、稅務計算。

08

成立住戶管理
管委會

09

遴選物業管理進駐

,協助售後服務。

10

保固期合約
重建專案結案
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